| 1. Name des Moduls: |
Privates Immobilienrecht |
| 1a. Module name (english): |
Real Estate Law 2 |
| 2. Fachgebiet / Verantwortlich: |
Prof. Dr. Herbert Grziwotz |
| 3. Inhalte des Moduls: |
Grundlagen des Mietrechts:
- Vermittlung der Unterschiede zwischen gewerblichem und privatem Mietrecht
- Darstellung der wesentlichen Grundregeln eines gewerblichen Mietvertrages
- Identifikation der typischen Problemfälle aus der Praxis
- Erarbeitung von Lösungsansätzen für Konflikte
- Entwurf vertraglicher Gestaltungsmöglichkeiten
- Darstellung vertragstypischer Verhandlungssituationen
Grundlagen des Baurechts
- Die vertraglichen Beziehungen zwischen Auftrag und Bauunternehmer im BGB-Werkvertrag sowie im VOB/B-Werkvertrag
- Das Recht der Architekten, Ingenieure und Projektsteuerer einschließlich der Besonderheiten der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
- Sonderfragen im Privaten Baurecht (Unternehmer Einsatzformen, Vertragsstrafe, Sicherheitsleistung, Gesamtschuld)
Praxis der Vertragsgestaltung im Bereich des Immobilienrechts
- Rechtliche Grundlagen von Grundstück, Erbbaurecht sowie Wohnungs- und Teileigentum
- Das Grundbuch (Aufbau, Verfahren, Bedeutung der Rangverhältnisse im Grundbuch)
- Grundstücksrechte (Dienstbarkeiten, Nießbrauch, Vorkaufsrecht, Reallast, Grundpfandrechte)
- Grundstückskauf sowie die Verbindung zwischen Form und Beurkundungsverfahren
Die angebotene Übung vertieft die Inhalte der Vorlesung an Beispielen. |
| 4. Qualifikationsziele des Moduls / zu erwerbende Kompetenzen: |
Nach Abschluss des Moduls besitzen die Studierenden eine ausgeprägte Sensibilität für termin- und kostenrelevante Risiken und Fallstricke im Zusammenhang mit der Vorbereitung und der Durchführung der Projektverträge sowie einen Überblick über entsprechende Vermeidungsstrategien. Zudem verstehen sie die Bedeutung miet- und baurechtlicher Parameter für die Werthaltigkeit von Immobilien und erhalten einen Einblick in mietrechtliche Brennpunkte und Bewertungsspielräume der Rechtsprechung. |
| 5. Teilnahmevoraussetzungen: |
| a) empfohlene Kenntnisse |
keine |
| b) verpflichtende Nachweise |
keine |
| 6. Verwendbarkeit des Moduls: |
MSc Immo (PO2021), PMG "Interdisziplinäre Grundlagen der Immobilienwirtschaft für Studierende der Immobilienwirtschaft" |
| 7. Angebotsturnus des Moduls: |
im Turnus Wintersemester |
| 8. Das Modul kann absolviert werden in: |
1 Semester |
| 9. Empfohlenes Fachsemester: |
|
| 10. ECTS |
4 |
| 11. Arbeitsaufwand des Moduls (Workload) / Anzahl Leistungspunkte: |
Gesamt in Stunden: 120 (4 ECTS*30 Stunden)
davon:
1. Präsenzzeit: 45 Std. (3 SWS)
2. Selbststudium (inkl. Prüfung): 75 Std. (2/3*Gesamtzeit) |