| 1. Name des Moduls: |
Immobilienbewertung und -rechnungslegung |
| 1a. Module name (english): |
Real estate valuation and accounting |
| 2. Fachgebiet / Verantwortlich: |
Prof. Dr. Wolfgang Schäfers |
| 3. Inhalte des Moduls: |
- Nationale und internationale Immobilienbewertung
- Immobilienbewertung mit hedonischen und maschinellen Verfahren
- Immobilienbewertung mithilfe der Software ARGUS Enterprise
- Immobilienrechnungslegung nach IFRS / HGB
- Analyse und Bewertung von Immobilien-AGs und REITs
- Integrale Planung für Immobilienportfolios und -unternehmen ("Real Estate Financial Planning") |
| 4. Qualifikationsziele des Moduls / zu erwerbende Kompetenzen: |
Nach Abschluss dieses Moduls haben die Studierenden ein vertieftes Verständnis traditioneller und moderner Methoden der Immobilienbewertung erlangt. Dabei stehen neben der theoretischen Konzeption insbesondere die konkrete Anwendung der nationalen und internationalen Immobilienbewertungsverfahren im Fokus. Weiterhin wurde den Studierenden die Grundlagen von hedonischen und ML-basierten Preismodellen zur Immobilienbewertung vermittelt. Zudem wurden die Grundlagen für ein umfassendes Verständnis gelegt, wie unterschiedliche Rechnungslegungsansätze (HGB, IFRS) in Bezug auf Immobilien funktionieren und welche Probleme diesbezüglich mit der Harmonisierung von Rechnungslegungsstandards verbunden sind. Schließlich wurde ein Verständnis für die Methoden zur Analyse und Bewertung von börsennotierten Immobiliengesellschaften (REITs, REOCs) geschaffen. Insbesondere sollen die Studierenden Abweichungen zwischen innerer (z. B. NAV) und äußerer Bewertung von Immobilienunternehmen nachvollziehen und auf ihre Ursachen zurückführen können. Weiterhin sollen die Studierenden eine integrale Planung (Bilanz-/GuV-/Cash-Flow-Planung) eines Immobilienunternehmens aus der Sicht eines Bestandshalters (Real Estate Financial Planning) eigenständig erstellen und interpretieren können. |
| 5. Teilnahmevoraussetzungen: |
| a) empfohlene Kenntnisse |
IMMO-BSc-IW1-M03 Immobilienmanagement I
|
| b) verpflichtende Nachweise |
keine |
| 6. Verwendbarkeit des Moduls: |
MSc Immo (PO2021), SPMG "Immobilieninvestition und -finanzierung für Studierende der Immobilienwirtschaft" |
| 7. Angebotsturnus des Moduls: |
im Turnus Sommersemester |
| 8. Das Modul kann absolviert werden in: |
1 Semester |
| 9. Empfohlenes Fachsemester: |
|
| 10. ECTS |
6 |
| 11. Arbeitsaufwand des Moduls (Workload) / Anzahl Leistungspunkte: |
Gesamt in Stunden: 180 (6 ECTS*30 Stunden)
davon:
1. Präsenzzeit: 60 Std. (4 SWS)
2. Selbststudium (inkl. Prüfung): 120 Std.
(2/3*Gesamtzeit) |